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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 PEYRIAC MINERVOIS - 11

Ref : 4

199 000 €

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Description

Peyriac-Minervois Grande maison familiale 5 chambres, 2 garages, terrain de 800 m²

À Peyriac-Minervois, charmant village du Minervois disposant des commerces et services de proximité, découvrez cette rare maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, 2 grands garages et un terrain de 800 m² avec une agréable vue .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réserve, un WC, deux chambres, une buanderie ainsi qu'un garage de 33 m². Un second garage indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble.

À l'étage, un palier climatisé dessert un séjour avec cheminée et climatisation ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et trois chambres, dont une climatisée.

La maison est équipée d'un monte-personne facilitant l'accès à l'étage, avec la possibilité de le retirer selon vos besoins.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet de création de deux logements. Une opportunité rare à Peyriac-Minervois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Palier (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage facade sud
  • Travaux à prévoir : revoir elec

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19128kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 11/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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