Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 Herault - 34
138 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce qui fait la différence :
Double espace de vie avec 2 cuisines idéal grande famille ou projet locatif
Terrasse de 20 m² bien exposée (sud) pour profiter des beaux jours
Maison lumineuse avec charme de l'ancien : poutres, volumes, authenticité
Insert cheminée pour une ambiance chaleureuse
Dépendances et caves offrant de nombreuses possibilités
Distribution intelligente :
RDC : cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, garage
Étage : salon avec insert, cuisine/salle à manger, salle de bains
1er étage : 4 chambres
Sous-sol : caves, buanderie, chaufferie
Potentiel ++
Possibilité de créer un gîte ou logement indépendant type T2, parfait pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel).
Cadre naturel privilégié, au calme, idéal résidence principale ou secondaire, à proximité des sentiers et de la nature.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 155 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 100 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (19 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (9 m2)
- Cuisine (21 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- Salle de bains (11,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Autre (16 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Cave (15,2 m2)
- Cave (23 m2)
- Cave (12 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et brique
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2005
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240,0 € et 4430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).