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Maison à vendre 5 pièces - 185 m2 LA LIVINIERE - 34

Ref : 12

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 185.0 m2 - LA LIVINIERE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Pierre Du Languedoc
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Description

La Livinière Minervois, village prisé du Sud de la France, découvrez cette superbe maison en pierre alliant charme de l'ancien et volumes généreux, avec un atout rare : une cour/jardin intimiste de près de 190 m².
Des volumes rares et un cachet authentique :
Surface habitable : 185 m²
5 pièces 4 chambres
Séjour spacieux de 38 m²
Cuisine américaine semi-équipée
1 salle de bains + 2 salles d'eau
2 WC
Maison sur 2 niveaux
Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (gîte / location saisonnière)
Character Stone House with Private Garden La Livinière, Minervois

Located in La Livinière, a highly sought-after village in the South of France, this superb stone house combines authentic period charm with generous living spaces. Its rare highlight is a peaceful and private courtyard garden of approximately 190 m².

Generous proportions and authentic character:

Approximately 185 m² of living space
5 rooms, including 4 bedrooms
Spacious 38 m² living room
Open-plan, semi-equipped kitchen
1 bathroom and 2 shower rooms
2 toilets
Property arranged over two levels

An ideal home for a large family, a holiday residence or a hospitality project such as a gîte or seasonal rental.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (22 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (17 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1356 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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