Maison à vendre 5 pièces - 88 m2 RIEUX MINERVOIS - 11
Ref : 13
64 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de village avec cour et garage Rieux-Minervois
À découvrir à Rieux-Minervois, dans un environnement calme, cette maison de village de 88 m² habitables offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et de la climatisation, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage de 31 m².
À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le deuxième niveau dispose d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement et de création de surface supplémentaire.
Vous apprécierez également sa cour extérieure de 13 m², agréable pour profiter des beaux jours.
Double vitrage, climatisation, garage spacieux et agencement fonctionnel complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Village House with Courtyard and Garage Rieux-Minervois
Located in a peaceful area of Rieux-Minervois, this 88 m² village house offers excellent potential as a family home, holiday property or rental investment.
The ground floor features a welcoming living room with a pellet stove and air conditioning, a separate kitchen, a shower room and direct access to the spacious 31 m² garage.
Upstairs, a landing leads to four bedrooms, providing comfortable accommodation for a family or guests. The second floor includes an attic with further development potential, allowing additional living space to be created.
The property also benefits from a pleasant 13 m² private courtyard, ideal for enjoying sunny days.
Double glazing, air conditioning, a large garage and a practical layout complete this property. Some updating work will allow you to fully enhance its charm and value. A great opportunity in the heart of the Minervois, not to be missed!
À découvrir à Rieux-Minervois, dans un environnement calme, cette maison de village de 88 m² habitables offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et de la climatisation, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage de 31 m².
À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le deuxième niveau dispose d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement et de création de surface supplémentaire.
Vous apprécierez également sa cour extérieure de 13 m², agréable pour profiter des beaux jours.
Double vitrage, climatisation, garage spacieux et agencement fonctionnel complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Village House with Courtyard and Garage Rieux-Minervois
Located in a peaceful area of Rieux-Minervois, this 88 m² village house offers excellent potential as a family home, holiday property or rental investment.
The ground floor features a welcoming living room with a pellet stove and air conditioning, a separate kitchen, a shower room and direct access to the spacious 31 m² garage.
Upstairs, a landing leads to four bedrooms, providing comfortable accommodation for a family or guests. The second floor includes an attic with further development potential, allowing additional living space to be created.
The property also benefits from a pleasant 13 m² private courtyard, ideal for enjoying sunny days.
Double glazing, air conditioning, a large garage and a practical layout complete this property. Some updating work will allow you to fully enhance its charm and value. A great opportunity in the heart of the Minervois, not to be missed!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface terrain : 13 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (20,8 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (4 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
