Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 RIEUX MINERVOIS - 11
Ref : 15
75 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de village avec cour et 3 chambres Rieux-Minervois
À vendre à Rieux-Minervois, au cœur d'un village dynamique du Minervois, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un couloir desservent un séjour de 14 m² ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le premier étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un palier dessert une troisième chambre et une pièce grenier de 17 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre, atelier ou espace de rangement.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire dans le Sud de la France ou à un investissement locatif. Une belle opportunité immobilière à découvrir à Rieux-Minervois, entre Carcassonne, Narbonne et la Montagne Noire. Village House with Private Courtyard and 3 Bedrooms Rieux-Minervois
For sale in Rieux-Minervois, in the heart of a lively village in the Minervois region of Southern France, this charming village house enjoys a convenient location close to shops, services and schools.
The ground floor comprises an entrance hall, a corridor, a 14 m² living room, and a separate kitchen opening directly onto a pleasant private courtyard with no overlooking neighbours, perfect for outdoor dining and relaxing in complete privacy.
On the first floor, there are two spacious bedrooms and a shower room with WC.
The second floor offers a landing, a third bedroom and a 17 m² attic room, providing excellent potential for conversion into an additional bedroom, office, workshop or storage area.
This property is ideal as a family home, a holiday residence in the South of France or a rental investment. A great opportunity in Rieux-Minervois, conveniently located between Carcassonne, Narbonne and the Montagne Noire.
À vendre à Rieux-Minervois, au cœur d'un village dynamique du Minervois, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un couloir desservent un séjour de 14 m² ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le premier étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un palier dessert une troisième chambre et une pièce grenier de 17 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre, atelier ou espace de rangement.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire dans le Sud de la France ou à un investissement locatif. Une belle opportunité immobilière à découvrir à Rieux-Minervois, entre Carcassonne, Narbonne et la Montagne Noire. Village House with Private Courtyard and 3 Bedrooms Rieux-Minervois
For sale in Rieux-Minervois, in the heart of a lively village in the Minervois region of Southern France, this charming village house enjoys a convenient location close to shops, services and schools.
The ground floor comprises an entrance hall, a corridor, a 14 m² living room, and a separate kitchen opening directly onto a pleasant private courtyard with no overlooking neighbours, perfect for outdoor dining and relaxing in complete privacy.
On the first floor, there are two spacious bedrooms and a shower room with WC.
The second floor offers a landing, a third bedroom and a 17 m² attic room, providing excellent potential for conversion into an additional bedroom, office, workshop or storage area.
This property is ideal as a family home, a holiday residence in the South of France or a rental investment. A great opportunity in Rieux-Minervois, conveniently located between Carcassonne, Narbonne and the Montagne Noire.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 30 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Chambre (20,2 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (20 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Palier (3 m2)
- Palier (6 m2)
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1980
- Taxe foncière : 1506 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
