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Maison à vendre 7 pièces - 179 m² PEYRIAC MINERVOIS - 11

Ref : 21

309 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 179.0 m2 - PEYRIAC MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Pierre Du Languedoc

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Description

Au cœur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d'environ 179 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité devenue rare sur le secteur.

À seulement 30 minutes de Carcassonne, de son aéroport international et de Narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel patrimonial.

Un intérieur baigné de lumière

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants et de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Superficie habitable : 179 m²

7 pièces 4 chambres

Pièce de vie de 36 m² très lumineuse

Cuisine indépendante avec accès direct extérieur

Bureau, salle d'eau et grande chambre en rez-de-chaussée

À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau

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Vue globale

Surface totale : 326 m²
Surface habitable : 179 m²
Surface terrain : 2 970 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : a rafraichir, toiture a reviser

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990,0 € et 5450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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