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Maison à vendre 8 pièces - 290 m² AZILLE - 11

Ref : 23

206 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 8 pièces - 290.0 m2 - AZILLE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Pierre Du Languedoc

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Description

À vendre à Azille (11700), au cœur du Minervois, vaste maison de maître de 290 m² habitables offrant de beaux éléments anciens, de généreux volumes et un fort potentiel pour une grande famille, une résidence secondaire, des chambres d'hôtes ou un projet touristique.

Le rez-de-chaussée comprend une remise de 70 m², un remarquable hall d'entrée de 38 m², une cuisine de 21 m², deux espaces de réception dont un salon de 23 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, un dégagement de 32 m² dessert 4 grandes chambres de plus de 20 m², un WC, un balcon et un grenier aménageable de 30 m².

Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, une cuisine de 8,3 m², une salle de bains et un débarras.

Une agréable cour intérieure arborée, une grande terrasse ensoleillée et la remise complètent cette demeure de caractère.

Une propriété rare à Azille, proche des commerces, du Canal du Midi, de la Montagne Noire et des principaux sites touristiques du Minervois.

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Vue globale

Surface totale : 360 m²
Surface habitable : 290 m²
Surface terrain : 70 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (38 m²)
- Séjour (20,4 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Chambre (24,6 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Cuisine (21 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Salle d'eau (16,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC
- Séjour (23 m²)
- Palier (32 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- Terrasse (42 m²)
- Rangement (7,8 m²)
- Dégagement (13,9 m²)
- Cuisine (8,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Avenue

Général

Garage : 6 place(s)
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590,0 € et 6250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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