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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 PEYRIAC MINERVOIS - 11

Ref : 40

89 000 €

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Description

Au cœur de Peyriac-Minervois, découvrez cette agréable maison de village prête à vivre, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un petit garage, véritable atout en centre de village.

Le premier étage dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et surtout une agréable terrasse d'environ 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente.

Au second étage, une troisième chambre avec dressing complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier d'environ 21 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison bénéficie d'un entretien suivi : installation électrique rénovée il y a environ 3 ans et toiture révisée.

Un bien fonctionnel, habitable immédiatement, avec extérieur et garage, à découvrir rapidement à Peyriac-Minervois. PEYRIAC-MINERVOIS SPACIOUS VILLAGE HOUSE WITH TERRACE AND GARAGE

In the heart of Peyriac-Minervois, discover this pleasant move-in ready village house, offering generous living space and an ideal layout for a family, holiday home or first-time purchase.

The ground floor features a kitchen, dining room and living room, together with a utility room, pantry and small garage, a real advantage in the centre of the village.

On the first floor, you will find two bedrooms, an office, a shower room and WC, as well as a lovely 18 m² terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate, entertaining guests or creating a relaxing outdoor area.

The second floor offers a third bedroom with dressing room, plus an approximately 21 m² attic providing additional potential for conversion.

The property has been well maintained, with the electrical installation renovated around 3 years ago and the roof recently checked and serviced.

A practical and comfortable home, ready to move into, with outdoor space and garage, not to be missed in Peyriac-Minervois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

À proximité

  • Commerces : 50m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédéric damesin EI, agent commercial (RSAC 415038371)

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