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Maison à vendre 10 pièces - 150 m2 CASTELNAU D AUDE - 11

Ref : 48

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 150.0 m2 - CASTELNAU D AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Pierre Du Languedoc
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Description

CASTELNAU-D'AUDE BELLE MAISON ANCIENNE AVEC VOLUMES ET POTENTIEL !

À découvrir, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez notamment d'un vaste garage d'environ 74 m², d'une cave, d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin. Avec ses grandes pièces, ses espaces polyvalents et son cachet ancien, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel. Une propriété à découvrir sans tarder CASTELNAU-D'AUDE CHARMING OLD HOUSE WITH SPACE AND GREAT POTENTIAL!

Discover this characterful traditional house offering approximately 150 m² of living space over 3 levels, with generous rooms and plenty of possibilities. The property benefits from an exceptional garage of approximately 74 m², a cellar, terrace, private courtyard and garden. With its spacious rooms, versatile areas and authentic character, this property offers an excellent opportunity for a family home or investment project. Some modernisation work will allow you to fully reveal its potential. A property well worth discovering!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 386 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Chambre 2 (30,6 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Cuisine (23,4 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Autre (23,3 m2)
    • Cave (31,7 m2)
    • Terrasse (26,6 m2)
    • Autre (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1950
  • Travaux à prévoir : Beau potentiel de rénovation: travaux de modernisation et remise au gout du jour à prévoir.
  • Taxe foncière : 1490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25072kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6950,0 € et 9450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dominique bertrand EI, agent commercial (RSAC 801825035)

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