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Maison à vendre 1 pièce - 75 m2 BEAUFORT - 34

Ref : 98

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 1 pièce - 75.0 m2 - BEAUFORT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Pierre Du Languedoc
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Description

BEAUFORT MAISON DE VILLAGE DE 80 M² 3 PIÈCES CHARME, POUTRES APPARENTES, CAVE ET CHAUFFAGE AUX GRANULÉS

Au cœur du village de Beaufort, découvrez cette agréable maison de village d'environ 80 m² habitables, développée sur plusieurs niveaux et offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, éléments bois et espaces lumineux.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine américaine équipée d'environ 5,52 m², ouverte sur un agréable séjour lumineux d'environ 20,5 m². Cet espace de vie bénéficie d'une ambiance conviviale et constitue un véritable lieu de réception au quotidien.

Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant une grande chambre d'environ 14,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La chambre présente de belles proportions et profite d'une agréable luminosité.

Le deuxième étage accueille une grande pièce aménagée en salon, véritable espace supplémentaire permettant d'imaginer, selon les besoins, un salon TV, une bibliothèque, un bureau, un espace détente ou éventuellement un couchage d'appoint. Les poutres en bois apparentes renforcent ici encore le caractère de cette maison.

Le bien dispose également d'une cave, appréciable pour le rangement et le stockage.

La maison développe environ 80 m² habitables, dont environ 75 m² Carrez, et comprend 3 pièces principales, 1 grande chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. La cuisine est américaine et équipée.

L'intérieur est actuellement entretenu et habitable, avec un mélange réussi entre cachet de l'ancien et aménagement contemporain : poutres apparentes, parquet, sols carrelés, volumes atypiques et belle luminosité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC
    • Cuisine (11 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1144kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

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