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Maison à vendre 3 pièces - 40 m2 TRAUSSE - 11

Ref : 106

40 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 40.0 m2 - TRAUSSE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Pierre Du Languedoc
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Description

Au cœur du Minervois, dans l'Aude, découvrez cette authentique maison de village d'environ 39 m², située à Trausse-Minervois (11160). Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud de la France ou un investissement locatif.
Élevée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine avec espace salle à manger d'environ 15 m², agrémentée de poutres apparentes et de sols en terre cuite. Au premier étage, un salon de 11,20 m², pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une chambre d'environ 10,40 m².
La maison dispose du double vitrage et présente un état général correct, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et la création d'un système de chauffage. Son charme ancien, ses poutres bois et sa configuration atypique en font un bien intéressant à personnaliser.

Trausse-Minervois Minervois Aude Occitanie, secteur recherché pour ses villages, ses vignobles et son environnement typiquement méditerranéen.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)

Équipements

Général

  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Frédéric damesin EI, agent commercial (RSAC 415038371)

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